[@Irsanka]

рассмотрим простой пример.
2 дома 10х10 м, в 2 полноценных этажа, без подвалов, внешне абсолютно одинаковых, но есть различия
один---синий, другой---зеленый (под цвет баксов)

1)фундамент

ленточный
монолитная плита

2)материал стен дома

блок 500
блок 300+утеплитель+кирпич (красивый, облицовочный)

3)перекрытия

готовые ж/б плиты
монолитное перекрытие

4)стропильная система

с расчетом под металлочерепицу
с расчетом под керамическую черепицу

5)материал крыши

металлочерепица
керамическая черепица Roben

6)обустройство крыши

холодный чердак
утепление для возможного использования чердака, как помещения

7) окна

небольших размеров, пластиковые, однокамерные
много окон до пола, много входных дверей, пакеты-дерево, 2-х и/или 3-х камерные

8) внутренние перегородки

"тонкие" блоки
кирпич полнотелый

9)коммуникации

все мокрые зоны находятся возле одного стояка
мокрые зоны разбросаны по дому (в удобных местах), разные стояки

продолжать не буду. можете сами просчитать и посмотреть разницу в цифрах: 2 похожие внешне коробки будут отличаться по стоимости , причем значительно.