[@Талька]

При подготовке тех.паспорта или ведомости тех.характеристик
определяецца первоначальная стоимость дома-согласно утвержденным нормам оценки = как стоимость нового здания с учетом экономических.технологических,технических и других характеристик по ценам 1991 года.
есть также и остаточная стоимость=это уменьшение на физический износ от первоначальной стоимости.

А есть и оценка независимая-вы вправе провести независимую оценку вашего дома у ИП,Юр.лица имеющего свидетельство об аттестации оценщика.

Но как правило,независимая оценка выше той цены,которую проводят территориальные органы.

А для чего нужна оценка?
Для налога, для обязательного страхования имущества.Вот и решайте... что лучше побольше,аль поменьше