[@Akimi]

Среди объявлений ничего подходящего (то деньги не те, то с коммуникациями вопрос). Решили посмотреть, что предлагают на аукционах. Посмотрели предложения нескольких подходящих нам сельсоветов. И вот оно счастье. Участок прямо возле асфальтированной дороги (был выдан человеку, но тот в последствии отказался в пользу квартиры), свет на участке, вода и газ рядом, очень рядом (пару метров от предполагаемой границы участка).
После беседы с председателем с/с приняли решение участок забирать. Аукцион должен быть в апреле 2011 года. На дворе март 2011 года.
Вот фото участка перед аукционом.