[@светлана тоболкина]

Сообщение от vezunchik

светлана тоболкина, это вы на каких фото смотрели?
просто 1-4 фото сделаны в районе этого пруда, а 5-6 в начале участка. И как раз на 1-4 наверное эти герань и окопник вы и увидели, что наверное не удивительно, т.к. рядом пруд. А на 5,6 фото помойму обычная трава...

elena5432, так а какие нибудь признаки болота вы видите?

Все так, все так. На 5-6 фото выглядит посуше, но вы же будете использовать весь участок, клумбы там, туи, газоны. Без дренажа не обойтись. А как обстановка в погребе, не сыро ли?

[@Dafna]

vezunchik, грунт глина? если нет, то

ключ прозрачный, ручьи текут, а у вас похоже на пруд. пруд на участке - это ваш уровень грунтовых вод, летом.
возможно, по весне он подымется еще.

если планируете дом а не дачу, то, возможно, будет лучше провести геологию участка, по ее результатам геологи и посоветуют тип фундамента.обычно, при таком близком стоянии воды, геологи советуют делать свайно-ростверковый фундамент.от уровня на котором находится материковый грунт будет зависеть и длина свай, и, соответственно стоимость фундамента. на большой дом из кирпича/блоков надо порядка 40 свай. цена на метр погонный сваи была когда-то около 20 долларов.

но если дом планируете деревянный, не тяжелый, то стоят такие дома относительно нормально и на заболоченной местности.

но, поскольку участок только планируете покупать, в целях экономии на геологии, в том месте где хотите ставить дом прокопайте яму метра два и посмотрите на грунт, что за он и насколько он увлажнен. если вода будет, то рассчитывайте на тысяч 15 дополнительных затрат. если глина, то фундамент тоже не простой.

[@vezunchik]

elena5432, хм... как я понял со слов отца, если это не природный пруд, а выкопанный, то уровень воды в этом пруду не будет соответствовать уровню уровню грунтовых вод. Да и уровень этого участка намного выше чем уровень участков в начале деревни, если бы это был уровень грунтовых вод, то начало деревни было бы затоплено... как я понимаю.

какой грунт не знаю, думаете текущий хозяин участка разрешит прокопать в нем яму?

[@Kuzbar]

Зайдите в хату к текущему хозяину если там сыро и кругом плесень, значит дом стоит на болоте. Если все ок и сыростью и не пахнет - смело покупайте.

[@Dafna]

vezunchik, уж очень влажно вокруг того пруда. да и травостой сочный высокий везде. похоже на грунтовые воды. ключом не бьют, но слой водоносный есть.
или глина и дождями в ложбину намыло и стоит вода. надо копнуть.
(бывает что колхоз рядом с деревней поля свои осушает, и воду отводит в сторону от поля,..к деревне...у деда так было, так после их диверсии дом покосился.)

а хозяин - если хочет продать, и нечего скрывать, то прокопать должен разрешить.

[@vezunchik]

Сообщение от elena5432

vezunchik, уж очень влажно вокруг того пруда. да и травостой сочный высокий везде. похоже на грунтовые воды. ключом не бьют, но слой водоносный есть.

так если это грунтовые воды, то как объяснить то что намного более низкая часть деревни не затоплена?
Да я бы не сказал что очень там влажно, смотрел когда-то другой участок, тоже с ручьем... так вот там действительно было влажно... стоишь и чувствуешь как земля проседает под тобой.

[@Dafna]

так а подземные воды могут течь как им удобно, может метрах в 30 от вашего участка ключ и течет к вам под землей, а потом в местности чуть ниже в песок уходит. вам от этого легче станет? вода то на условно вашем участке есть.

я , конечно могу вас успокоить что это дождем намыло, но в стройке предпочтительней (для вас же) напугать. да и пока сами не докопаетесь, все это лишь предположения. точно только результаты геологии скажут.
1 точка - 100 уе. на участке обычно в разных местах пробы берут, под фундаментом, итого 400-500. и все эти пробы по составу отличаться могут.

[@mutny]

самый лучший способ, и, вероятнее всего, самый дешевый, поговорить с соседями по участку, если таковые имеются. уж они-то точно поведают, затапливает ли эти места, какой там уровень грунтовых вод, да и сам грунт. да и узнаете еще много сплетен местного значения.

[@Dafna]

что там за люди не известно, может, не захотят портить отношения с продавцом. могут и слукавить.

[@mutny]

слукавят и испортят отношения с потенциальным новым соседом. и такое возможно, но если язык правильно подвешен, то правду узнать не сложно.