[voffka]

@illarion, не путайте синее с горячим.

---------- Сообщение добавлено в 23:23 ---------- Предыдущее было в 23:22 ----------

Сообщение от illarion

...Визируется архитектором только один лист с планом фундамента...

А вопрошающий пристройку лупанул. Не видите расхождения?

[@Юра Добриденев]

лично присутствовал на разборках в районной архитектуре, когда решали давать штраф одному чудику за беседку на 4х столбиках или нет. Решали к каким постройкам её отнести. Там что-то лёгкое без фундамента можно было одно время без разрешения строить, сейчас, по ходу (могу ошибаться) уже даже такое нельзя самовольно строить, только разрешение и изменение в проекте.

[@Семиход]

Самовольно все, что не по решению. Решение обычно пляшет от планировочной схемы участка. Чего на ней нет - то самовольно. Ни кто не запрещает до процедуры ввода внести изменения в проект застройки. Т.е. достаточно пересогласовать генплан. По факту должны выполняться градостроительные, санитарные, противопожарные нормы + охранные зоны коммуникаций.

[@illarion]

voffka, синее с горячим никогда не путал (справка даже есть)
"Нагибаться" не имею привычки.
Изучаю законодательство.

То, что хотят иногда местные власти и пугают этим таких как вы, не всегда реализуемо с точки зрения законодательства.

В соответствии с 223 статьей Гражданского кодекса Республики Беларусь самовольное строительство - деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена:

1)*на самовольно занятом земельном участке;

2)*на земельном участке, используемом не по целевому назначению либо предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и (или) без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по результатам аукциона, и (или) предоставленном с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков, и (или) без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется его проведение;

3)*без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, жизни или здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить установленные утвержденной градостроительной документацией регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде, снизить эксплуатационную пригодность объекта

voffka, попробуйте пристройку отнести к самовольному строительству (при условии, что она не нарушает нормы), а потом притянуть сюда еще и административную ответственность.


Нужно знать законодательство и отстаивать свои права.

---------- Сообщение добавлено в 00:39 ---------- Предыдущее было в 00:33 ----------

@Семиход, да, можно пересогласовать генплан. Но новое разрешение на строительство никто выдавать не будет. Так?
Отсюда: решение уже имеется и относить это к самовольному строительству зае..утся.(п.3 цитаты)

[@Семиход]

@illarion,
отнесут на основании не соответствия решению. Все, чего нет в решении, - мимо.
100%
Проще пририсовать на плане нужное. Даже не новый план, а внести изменение в имеющийся.

[voffka]

Сообщение от illarion

...Нужно знать законодательство и отстаивать свои права...

Да, нужно знать законодательство, но не нужно другим советовать совать голову в петлю.

Вот как раз по вашему п.3 "либо без проектной документации" и накажут, т.к. пристройка не фигурирует нигде, ни в разрешении, ни в генплане.

Внести изменение в проект - дело десяти минут. А если этого не сделать - гемор обеспечен.

[@illarion]

@Семиход, во-первых, к самовольному строительству относится строительство без разрешения, а не в несоответствии с решением.
Во-вторых, насколько я знаю (у меня было так, сейчас может иначе) решение исполкома занимает один абзац на листке, где написано: "такому-то разрешено строительство такого-то дома на участке таком-то в соответствии с решение исполкома от ...". Ну может еще срок указан. Не помню.
Ну а если построено что-то с нарушением законодательства и всяких там норм, то ответственность будет по ст.21.3 КоАП РБ, но не по статье за самовольное строительство.

---------- Сообщение добавлено в 00:57 ---------- Предыдущее было в 00:54 ----------

voffka, учите матчасть
И еще: где я советую? Я высказываю свою точку зрения на запрос ТС.

[@Семиход]

@illarion, я не буду умничать с точки зрения ГК, но если в разрешении на строительство было написано: строить то-то и то-то или согласно псд, то пролет на самоволку автоматический.

[@purler]

Законы у нас трактуют люди и весьма по-разному. То к чему рядом с городом придают много внимания в глуши даже не посмотрят. Сдача дома и сарая перестроенного под такой же дом прошла вообще незаметно. Просто в глуши на это не смотрят.

Если внесение изменений в проект действительно 10 минут то конечно спокойнее это сделать. Но в наших краях в сельсовете может не придираются к мелким расхождениями.
Но сдав дом я сразу написал заявление на реконструкцию, чтоб крыльцо спокойно строить хоть оно и есть в утвержденном проекте.

[@Юра Добриденев]

Сообщение от illarion

@Семиход, во-первых, к самовольному строительству относится строительство без разрешения, а не в несоответствии с решением.
Во-вторых, насколько я знаю (у меня было так, сейчас может иначе) решение исполкома занимает один абзац на листке, где написано: "такому-то разрешено строительство такого-то дома на участке таком-то в соответствии с решение исполкома от ...". Ну может еще срок указан. Не помню.
Ну а если построено что-то с нарушением законодательства и всяких там норм, то ответственность будет по ст.21.3 КоАП РБ, но не по статье за самовольное строительство.

---------- Сообщение добавлено в 00:57 ---------- Предыдущее было в 00:54 ----------

voffka, учите матчасть
И еще: где я советую? Я высказываю свою точку зрения на запрос ТС.

Есть проект, в проекте есть генеральный план, на генеральном плане стоит печать, все чего нет на плане, но появилось в реальности-самострой, изменение габаритов или привязки-нарушение и приравнено к самострою, даже если соблюдены все санитарные и пожарные расстояния.
Повторюсь, были какие-то поблажки для безфундаментных некапитальных сооружений, но если я правильно понял разговор в архитектуре, даже для такого теперь нужно разрешение, по крайней мере в ж/д районе Гомеля. А может уже опять отменили, нужно узнавать свежие изменения и от них плясать, они сами иногда не успевают за всеми изменениями следить и не всегда понимают как правильно их толковать. Поэтому лучше не рисковать даже по ерунде типа навеса перед гаражом, наказывают ребята очень легко и быстро, даже не задумываясь, им это как скорлупку от съёмки выплюнуть.

---------- Сообщение добавлено в 09:41 ---------- Предыдущее было в 09:37 ----------

Сообщение от purler

Законы у нас трактуют люди и весьма по-разному. То к чему рядом с городом придают много внимания в глуши даже не посмотрят. Сдача дома и сарая перестроенного под такой же дом прошла вообще незаметно. Просто в глуши на это не смотрят.

Если внесение изменений в проект действительно 10 минут то конечно спокойнее это сделать. Но в наших краях в сельсовете может не придираются к мелким расхождениями.
Но сдав дом я сразу написал заявление на реконструкцию, чтоб крыльцо спокойно строить хоть оно и есть в утвержденном проекте.

Ну десять не десять, но быстрее чем потом гемороиться с вводом самостроя и гадать прокатит или нет и какой может быть штраф.