[@DOLBO.BY]

Сообщение от _Артём_

Значит, как я понял, такое законным способом можно сделать. Скажите куда мне теперь обратиться, чтобы мне помогли со всей этой бюрократией и сколько примерно это будет стоить!

можно к нам))
http://www.dolbo.by/soglasovanie-pereplanirovki-2.html

Сообщение от DOLBO.BY

позвоните нашему юристу по вопросам согласования перепланировок. (044) 7410000 Сергей

стоимость примерно в личку кину

[@mipsik]

1. Фасад дома при стротельстве пристройки не изменялся, менялась пристройка на основе кухни , входного коридора и кладовой, т.к. сам дом был кирпичным, а кухня пристраивалась позже в 1966 году при помощь фанеры от посылочных ящиков, но прежними хозяевами была узаконена , при заселении в дом зимой очень было холодно что приходилось подтапливать еще и печкой. В 1999 году наш дом был ведомственный и как всегда у завода не было денег, обратившись к ним за помощью был ответ -можете фанерную пристройку т.е. кухню, кладовую, коридор за свой счет обложить кирпичем для утепления дома, одновременно попросили разрешение и на подводку воды и канализации, что также получили ответ - за свой счет можете делать. Что мы и сделали , но в мае 2000 мы оформили сделку на покупку половины дома с рассрочкой платежа до 2005 года , а в ноябре 2000года нас передали в Центральный район по Указу Президента, на самом деле все дома как были так и остались ведомственным жильем ОАО Сукн, только 1.01.12г дали справку что мы сняты с баланса этого завода. Прежнее руководство которое давало разрешение ушло в мир иной, архива по переписке не сохранилось за исключением покупки стройматериалов и разрешение согласования проекта на подводку канализации и водопровода более 30 подписей на проекте что все согласовано и ТУ на канализацию на моё имя. Тем более что часто согоасования были устными. Нами самовольно было сделано только увеличение за счет обкладки шлакоблоком и внутренние перегородки кухни,корридора переделаны на более устойчивые и пристроены ванна и туалет. При вынесении решения специалист ЖРЭО не выезжая на место на объект взяла и написала что перестроено почти 47 кв.м. пытаясь ей объяснить ее ошибку стала кричать , что раз переделали стенки, значит это уже не ваша площадь. И по вынесенному решению у меня остается только 8 кв.м. из всей площади 75к.вм. Помогите что делать, справиться с таким беззаконием уже нет сил. Готовят письмо в милицию о принудительном сносе Помогите Может кто из специалистов может помочь за умеренную плату . Пишите в личку.

[@Konfettta]

Добрый день. Такой вопрос. Я хочу объединить балкон и зал. У меня обычная панелька с пустыми стенами и круглыми углами. Батарея находится в стене. Эту част где батарея под окном я хочу отрезать. Скажите, возможно ли это? и что для этого надо?

[@Classic]

Сообщение от Konfettta

Добрый день. Такой вопрос. Я хочу объединить балкон и зал. У меня обычная панелька с пустыми стенами и круглыми углами. Батарея находится в стене. Эту част где батарея под окном я хочу отрезать. Скажите, возможно ли это? и что для этого надо?

Вам не согласуют объединение балкона и квартиры. И не важно из чего сделаны стены! Бились в этом направлении МНОГО! Соседи сверху сделали самовольно... мы не решились...

[@DOLBO.BY]

Сообщение от Konfettta

Добрый день. Такой вопрос. Я хочу объединить балкон и зал. У меня обычная панелька с пустыми стенами и круглыми углами. Батарея находится в стене. Эту част где батарея под окном я хочу отрезать. Скажите, возможно ли это? и что для этого надо?

объединение лоджии с жилой комнатой возможно только после положительного решения Мингорисполкома - 90% на отказ. (влияет поквартирный учет тепла, этаж и этажность, наличие других лоджий в квартире, путей эвакуации и прочего)

как вариант - демонтаж участка под окном, перенос радиатора отопления и установка стеклянной дверной группы типа "французкого окна" - тогда через решение районного исполкома с обязательной разработкой проекта. договор на технический надзор, выполнение работ с актами обследования скрытых работ (акты гидроиспытания систем отопления) и тп.

[@zeotcg]

Четвёртый (последний) этаж дома старой постройки.
Стены - кирпич, перекрытия (пол) - деревянные.
Кухня оборудована газовой плитой.

Уже сделано:
1. получены ТУ, сделан проект в части подключения электроплиты от щитка;
2. согласована замена газовой плиты на электроплиту (проект не потребовался);
3. службой МИНГАЗа отрезана газоподающая труба.

Каковы дальнейшие действия для согласования перепланировки?

Синей линией показан желаемый перенос перегородки между ванной и кухней. Формально размещать часть санузла над кухней нельзя. Хотя допускается частичное расположение санузла (до 25% с гидроизоляцией) над жилой комнатой. Странно, почему с той же гидроизоляцией нельзя над кухней?
Но в данном случае - перегородка переносится в пределах проекции капитальной стены. Можно ведь мыслить так: продлеваем капитальную стену по синей линии до внешней стены - санузел не находится над кухней, затем утончаем часть капитальной стены до перегородки (синяя линия), как требуется - санузел чуть расширился, но над кухней не расположен. Что скажете по перепланировке в целом и по синей линии в частности?

[@DOLBO.BY]

Сообщение от zeotcg

Четвёртый (последний) этаж дома старой постройки.
Стены - кирпич, перекрытия (пол) - деревянные.
Кухня оборудована газовой плитой.

Уже сделано:
1. получены ТУ, сделан проект в части подключения электроплиты от щитка;
2. согласована замена газовой плиты на электроплиту (проект не потребовался);
3. службой МИНГАЗа отрезана газоподающая труба.

Каковы дальнейшие действия для согласования перепланировки?

Синей линией показан желаемый перенос перегородки между ванной и кухней. Формально размещать часть санузла над кухней нельзя. Хотя допускается частичное расположение санузла (до 25% с гидроизоляцией) над жилой комнатой. Странно, почему с той же гидроизоляцией нельзя над кухней?
Но в данном случае - перегородка переносится в пределах проекции капитальной стены. Можно ведь мыслить так: продлеваем капитальную стену по синей линии до внешней стены - санузел не находится над кухней, затем утончаем часть капитальной стены до перегородки (синяя линия), как требуется - санузел чуть расширился, но над кухней не расположен. Что скажете по перепланировке в целом и по синей линии в частности?

план-схема изначально согласовывалась (архитектор и решение исполкома) с этой синей линией?
СЭС может не пропустить на самом последнем этапе ввода в эксплуатацию.

если в решении исполкома не указаны работы по этой синей перегородки, то могут посчитать самоволкой (зависит района и их принципиальности). возможно, необходимо дополнительно рисовать план-схему с этой синей линеей, согласовывать с архитектором, получать второе решение исполкома и сразу согласовывать с СЭС, чтоб потом не возникло пробем при приемке.

[@zeotcg]

план-схема изначально согласовывалась (архитектор и решение исполкома) с этой синей линией?
СЭС может не пропустить на самом последнем этапе ввода в эксплуатацию.

если в решении исполкома не указаны работы по этой синей перегородки, то могут посчитать самоволкой (зависит района и их принципиальности). возможно, необходимо дополнительно рисовать план-схему с этой синей линеей, согласовывать с архитектором, получать второе решение исполкома и сразу согласовывать с СЭС, чтоб потом не возникло пробем при приемке.

Пока ничего кроме замены на электроплиту дальше не согласовывалось.
Был устный разговор с прежним архитектором (Первомайский р-н), сейчас архитектор уже новый. Поэтому никакого решения ещё нет. Меня и интересует как всё согласовать и быстро, возможно с вашей помощью. Как я понимаю, по красным линиям проблем нет.

[@zeotcg]

И требуется ли вообще проект, поскольку в Положении №1805 сказано:

9. Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа без разработки проекта требуется для проведения работ по разборке существующих и устройству новых перегородок.

[@DOLBO.BY]

Сообщение от zeotcg

Пока ничего кроме замены на электроплиту дальше не согласовывалось.
Был устный разговор с прежним архитектором (Первомайский р-н), сейчас архитектор уже новый. Поэтому никакого решения ещё нет. Меня и интересует как всё согласовать и быстро, возможно с вашей помощью. Как я понимаю, по красным линиям проблем нет.

по красным линиям особо нет. единственное, что из-за демонтажа перегородки санузла могут заставить делать проект, технадзор и акты скрытых работ - гидроизоляция пола санузла.

конкретнее по согласованию позвоните нашему юристу, который занимается этми вопросами - (044) 7410000 Сергей Викторович.

по идее процедура такая:
архитектор района (ставит штамп с/без разработки проекта), акт осмотра квартиры до перепланировки (жэс), согласие собственников, копия лицевого счета, ТУ на замену эл/плиты - все это на решение исполкома. проект. договор на технический надзор. выполнение работ. все исполнительные документы в жрэо. акт ввода в эксплуатацию после перепланировки (подписывают, подрядчики, технадзор, проектировщики, МЧС, СЭС и пр), ведомость ТХ БТИ. Решение исполкома о приемке в эксплуатацию. БТИ изготовление нового техпаспорта.

примерно так.