[@ManNi]

Подниму тему. Может кто поможет, буду очень благодарна!
Хочу купить дом. Смущает два вопроса. 1. Проверка "чистоты" дома. 2. Покупка дома в нормальном состоянии.
По поводу проверки дома меня смущают именно нюансы по дому. Квартиры я покупала сама. Но вот дом... Поэтому хотела бы поговорить с ХОРОШИМ юристом. Просто купить через агенство не хочу (не доверяю).
По поводу состояния... Ни я, ни муж ни разу не строители)))) вообще не разбираемся в этой теме. В последний раз в доме не увидели трещины в фундаменте и трещины на стенах возле окон. Боимся вляпаться... Поэтому хотелось бы смотреть понравившейся дом с хорошим строителем (естественно за деньги).
Может кто кого посоветует.
Спасибо!

[@mutny]

ManNi, в доме с готовой чистовой отделкой даже профессиональный строитель Вам ничем не поможет - все трещины будут зашаманены - только нагло открытые дефекты.

[@vezunchik]

Сообщение от ManNi

Поэтому хотела бы поговорить с ХОРОШИМ юристом. Просто купить через агенство не хочу (не доверяю).

Я когда свою развалину покупал, то для "чистоты" сделки тоже хотел либо в агенства обращаться, либо какого то "юриста" найти... но ни агенства, ни юристы не убедили меня, в том что их работа стоит 1000-1500$. В итоге поговорив с соседями, с продавцом, изучив документы на участок и дом, оформили сделку прямо в БТИ(или БРТИ, или как там оно еще называется)

[@Хатанга]

Мы тоже сначала хотели готовый купить, а потом поездили...посмотрели, что купить кота в мешке запросто даже с консультацией профессионалов и решились строить сами.

[@Korvet068]

Сообщение от Хатанга

Мы тоже сначала хотели готовый купить, а потом поездили...посмотрели, что купить кота в мешке запросто

везде будут недочёты и ляпы, вопрос только в их размерах и количестве

[@ManNi]

Сообщение от Хатанга

Мы тоже сначала хотели готовый купить, а потом поездили...посмотрели, что купить кота в мешке запросто даже с консультацией профессионалов и решились строить сами.

Нам это долго и боимся завязнуть в строительстве. Мы тоже рассматривали вариант строительства. Но вот как-то еще страшней. А дом хочется. Не могу уже в квартире жить!
И да, мы рассматриваем без чистовой отделки.

---------- Сообщение добавлено в 19:19 ---------- Предыдущее было в 19:18 ----------

Сообщение от vezunchik

Я когда свою развалину покупал, то для "чистоты" сделки тоже хотел либо в агенства обращаться, либо какого то "юриста" найти... но ни агенства, ни юристы не убедили меня, в том что их работа стоит 1000-1500$. В итоге поговорив с соседями, с продавцом, изучив документы на участок и дом, оформили сделку прямо в БТИ(или БРТИ, или как там оно еще называется)

я вот не пожалела бы и 1000 точно, но чтоб честно и основательно проверили, а не как в агентствах...

[@vezunchik]

Сообщение от ManNi

И да, мы рассматриваем без чистовой отделки.

Даже если нет чистовой отделки можно скрыть много дефектов, если захотеть.

Сообщение от ManNi

я вот не пожалела бы и 1000 точно, но чтоб честно и основательно проверили, а не как в агентствах...

99% что это будут выкинутые деньги на ветер(мое мнение)

[@ManNi]

vezunchik, если к незнакомому (не по рекомендации) идти, то уверена, что выброшенные деньги.
Но мне ж не хватит ответа, что типа мы проверили, все ок)))))) Я буду задавать вопросы, много вопросов))))) Вот так "сыпятся" все сказки в агентствах, пару наводящих вопросов и видишь, что не проверяли, а им это и не нужно...

---------- Сообщение добавлено в 20:19 ---------- Предыдущее было в 20:15 ----------

Сообщение от vezunchik

Даже если нет чистовой отделки можно скрыть много дефектов, если захотеть.

ну вот я совсем расстроилась. Сформулирую так, можно ли найти строителя, чтоб за деньги проконсультировал, на месте рассказал хотя бы объем работ (а то готовность дома разную рассматриваем), ну и чтоб все же явных косяков в доме не было.

[@vezunchik]

Сообщение от ManNi

vezunchik, если к незнакомому (не по рекомендации) идти, то уверена, что выброшенные деньги.
Но мне ж не хватит ответа, что типа мы проверили, все ок)))))) Я буду задавать вопросы, много вопросов))))) Вот так "сыпятся" все сказки в агентствах, пару наводящих вопросов и видишь, что не проверяли, а им это и не нужно...

тоже самое будет и с юристами по рекомендации...по крайней мере у меня так было.

Сообщение от ManNi

ну вот я совсем расстроилась. Сформулирую так, можно ли найти строителя, чтоб за деньги проконсультировал на месте хотябы объем работ. А то готовность дома разную рассматриваем, ну и чтоб все же явных косяков в доме не было.

а об этом наверное само точно вам скажет тот строитель который потом этот объем будет делать.

[@Korvet068]

Мы купили "консерву" из ГСБ, скажем та, выбор сделал жена (новизна крыши и белизна "стен" затмили очи, в отличии от облезлых ошалёванных срубов, а доводы, что там уже готовый дом электричеством и кое где даже с колодцами на неё не действовал) а я в данном случае правом вето не воспользовался, ибо моё отношение к тому месту поле смотрин было такое - не плохо.
По поводу самого дома. Только поле покупки я узнал как правильно нужно строить из ГСБ, что такое мауэрлат (его у нас нет), фундамент малозаглубленная лента и похоже без армирования (стали появляться мелкие вертикальные трещины). Это минусы, которых бы я избежал, начни нынче стройку с нуля.
Ну а из плюсов...жена хотела участок, где бы могла ковыряться в земле ( в квартире ей недостаточно горшков вазонов).

Если дом нужен для ПМЖ, то в первую очередь смотреть на коммуникации, природу и инфраструктуру поблизости. Нам в этом плане повезло, но это м же поняли после покупки