[@cympak]

Добрый день, уважаемая публика.
Хотелось бы услышать разумную критику по поводу моих набросков плана дома.
За основу брались http://www.territoria.by/?show=project&id=312 и http://domy.by/?project=41. Крыша по форме скорее всего будет похожа на первый. Гараж и комната над гаражом смещены относительно всего дома на пол этажа. К сожалению софтина не позволяет сделать целиковый дом со сдвигами этажей.
В подвале планируется еще 2-3 небольшие комнаты под топочную/кладовку. Вход из гаража, там же где и основная лестница. Тут пока не знаю как сделать - либо прижать их к левой стенке (ближе к гаражу), либо расположить в линию от входа до кухни, тогда вся сантехника внизу сведется под кухней.
Вход там где велосипед - это небольшая верандочка, что бы можно было не тащить сразу в дом тот же велосипед/коляску ... и что бы дождь на голову не капал пока двери открываешь (отпадает необходимость делать крышу для крыльца)
Общие размеры приблизительно 17м в длину, 11м в ширину (может чутка меньше, хотелось бы подобрать под плиты перекрытий).

Так же хотелось бы найти тех, кто сможет сделать из моих набросков нормальный проект за разумные деньги, предложения в личку.

[@ivanenka]

cympak, на удивление оч рациональное расположение помещений, даже не верится, что вы это делали сами

вижу, что санузлы собраны в 1 стояк, но я бы разобрала и с/у на первом этаже поменяла местами с прихожей. нам архитектор говорил, что не самая разумная идея, когда дверь в туалет видна из гостиной, оч некомфортно пользоваться туалетом, когда кто-то есть в помещении.

если будете делать внешний вид как на картинках, поднимите немного крышу, чтобы в комнатах на 2м этаже скат не от 80-1 м пола начинался, а от 1.5, тогда все пространство будет юзабельным.

ну, и, конечно, расчитывайте финансы.
240 м это не 150 и даже не 180 м по бюджету. имхо, можно смело сокращать метраж до общей площади 180, ничего не потеряете.
обычно рациональными делают дома небольшие, а такие как у вас наделяют понтами типа лестницы в гостиной или коридоров по 30 кв.м.

[@bullet_fox]

Сообщение от ivanenka

нам архитектор говорил, что не самая разумная идея, когда дверь в туалет видна из гостиной, оч некомфортно пользоваться туалетом, когда кто-то есть в помещении.

Это называется ФОБИЯ.

[@sergN]

рисование планов- это детская болезнь домашних архитекторов.
при постройке на основе планов- получите архитектурного дегенерата.
(Райкина , надеюсь , Аркадий который , помните с его костюмом??)
плясать надо хотя бы от какого готового проекта.

[@netskiller]

Вот так я это вижу, если не делать балкон, то нагрузка на плиту огромная, нужно будет мудрить с ригелями!
По этим размерам насчитал 220,35 кв. м.

[@cympak]

2netskiller:
Ну первый этаж в принципе ничего, только хотелось бы убрать промежуточную площадку - поскольку сдвиг идет на пол этажа то внизу пролет лестницы выходит сразу в гараж, вверху в комнату над гаражом. За счет этого лестница станет занимать меньше места, дверь в тамбур сдвинуть левее, и возможно уменьшить слегка тамбур, чутка расширив С/У (хотя возможно это упирается в размеры плит).
Отгородить кухню от гостинной - так понимаю что там стены не несущие и можно поставить их в любой момент.

По второму этажу: как то балкон совсем не хочется - от него полезной нагрузки ни какой. Неужели стенка из блоков даст такую нагрузку? Может снизу колонной подпереть? Ну а из-за балкона уже и вся остальная планировка поехала. Жить самому в комнате 13 метров с балконом - дети подерутся из-за того что у кого-то комната больше у кого-то меньше. Кого-то из детей отправить в комнату с балконом - опять перекос, да и балкон сам по себе представляет некую опасность.

Над гаражом не планируется делать 2 комнаты, там планируется пустить железную дорогу, разбросать игрушки, жмурки/пряталкии т.д. Во всяком случае пока так.


В общем 2 момента получается - убрать площадку у лестницы, тогда пожно чутка подвигать двери, и что-то решить с балконом.

[@netskiller]

Да, можно колоны монолитные, но больше затраты. Вот разрез.
Не стал бы я уменьшать лестницу, она и так не большая. Плиты лежат только на несущих стенах. Ни как это с ними не связано!

[@cympak]

"больше затраты" - хотелось бы знать на сколько больше, хотя бы приблизительно. По срезу да, получается что с лестницей ничего уже особо не сделать. А потолки 3 метра нормально? Сразу думал что может многовато, потом подумал что полы с подогревом, фигурные потолки - и 3х метров уже не будет.

[@netskiller]

Ну я имел ввиду дополнительные затраты. На колоны, и на фундамент.
Высота потолка нормально 2,8-3, правильно мыслите что при отделке станет меньше!

[@netskiller]

Длинна гаража с учетом стен и топочной выходит 5 м, это маловато, хотя бы 6 м, хотелось уточнить, что за комната за гаражеим, думал топочная, но потом увидел.

В подвале планируется еще 2-3 небольшие комнаты под топочную/кладовку. Вход из гаража, там же где и основная лестница. Тут пока не знаю как сделать - либо прижать их к левой стенке (ближе к гаражу), либо расположить в линию от входа до кухни, тогда вся сантехника внизу сведется под кухней.