[@Юра Добриденев]

Сообщение от Serene

Дом делается здесь сразу одноэтажный и крыша сразу на один этаж. Лестницу делать не буду, конечно. Да и мансарду тоже не буду. Веранду уменьшу и можно еще продлить дальше, чтобы не было выступов дополнительных. Я Ваши проекты смотрела и ходила с некоторыми в проектную организацию, но они рассмотрели как индивидуальный проект и много (!) насчитали. Поэтому выбрала этот дешевый. Мне кажется, я ко многому прислушиваюсь здесь.. Я могу в деле застройщика его немного изменить? Чтобы без выступов и в расчете на только одноэтажный? В УКСе Логойска мне сказали, чтобы получить паспорт застройщика мне нужен проект, разрешение на строительство, документы. По поводу боязни работы: инструментов в большинстве случаев боюсь конечно. Но лопата же есть. Учту про черенок)

Изменение нужно делать перед согласованием проекта. У нас может опять не так как везде, но у нас нету дела застройщика как такового. Т.е. на папке написано "проект застройки жилого дома" и там все доки, которые необходимы. Согласуется это дело все сразу, т.е. проект согласуется со всей этой папкой. Если быть точнее, то для согласования нужет только генплан, остальное всем согласующим по барабану. Изменение в проекте нужно сделать перед этим согласованием. Согласованием занимается лицензированная проектная организация, которая и внесет вам изменения, а по просту изменит чертежи. Если в типовом проекте чертежей нету в электронке (например в автокаде), то считай нужно делать новый проект. Если бы главный архитектор не ставил дополнительную печать еще и на чертеже главного фасада (все печати на генплане), то ваши изменения можно было делать хоть тысячу раз в процессе.
Например в своем проекте могу изменить все что угодно без согласования, креме привязки на участке и всего что видно на главном фасаде. Просто распечатав новые чертежи и поменяв их со старыми, т.к. на них нету печатей.

[@Вик]

Сообщение от Serene

Я могу в деле застройщика его немного изменить? Чтобы без выступов и в расчете на только одноэтажный? В УКСе Логойска мне сказали, чтобы получить паспорт застройщика мне нужен проект, разрешение на строительство, документы.

Да вы не можите а должны это сделать. Дело застройщика это основной документ, то что вы в него внесёте то и должно быть по итогу (а в вашем проекте дом с мансардой и финтефлюшками). Кто вам будет делать доки? Поговорите с этим человеком об изминениях и дополнениях. Но фасады и планировку по любому надо указывать как оно будет по факту.
УКС ещё не тот ляпнуть может, ваще не люблю эту контору не зависимо в каком городе оный.

[@VAR]

несовсем понятно как можно в деле застройщика изменить дом!? какой проект принесете на такой в итоге и получите разрешение! т.е. при согласовании проекта в архитекруте поставится печать и все... если потом захотите что изменить то опять на согласование в архитектуру...

[@Korvet068]

Сообщение от Serene

По поводу боязни работы: инструментов в большинстве случаев боюсь конечно.

Если будете бояться рулетки и уровня, то сложно будет контролировать точность проводимых работ

[@Вик]

VAR, Надо знать местные условия. Возможно хватит самому нарисовать виды фасадов и планировку. Возможно это должен будет сделать архитектор с дипломом и подпись поставить. А могут потребовать полный проект с печатями... Но поспорить всегда можно.
ЗЫ. Я 3 года назад сам рисовал. А вроде уже через пол года наш главный архитектор стала требовать тока каракули с дипломом (надо жа выпускников как то кормить).
ЗЫЫ. А типовой проект как я сразу и сказал, если по нему не строить то свернуть трубочкой и.... дальше куда стюардесса паспорт предложила засунуть.

[@Oksik]

у нас вообще щетчик в доме.. был такой период, когда разрешали в доме

[@Вик]

Сообщение от Юра Добриденев

У нас все ни как у других,

Выходит от наших советов Serene толку мало... Ну разве что она город сменить надумает.

---------- Сообщение добавлено в 15:15 ---------- Предыдущее было в 15:13 ----------

Сообщение от Юра Добриденев

Просто распечатав новые чертежи и поменяв их со старыми, т.к. на них нету печатей.

Они в 2 экземплярах... . №2 в архетектуре.

[@Юра Добриденев]

Сообщение от Вик

Выходит от наших советов Serene толку мало... Ну разве что она город сменить надумает.

---------- Сообщение добавлено в 15:15 ---------- Предыдущее было в 15:13 ----------


Они в 2 экземплярах... . №2 в архетектуре.

А нечего заносить в архитектуру у меня 2 экземпляра на руках и никто ничего не просит. Пока проект на тот недострой, который купил и буду разбирать (пришлось проект чертить для покупки). Буду изменять проект, тоже не отдам второй экземпляр, нефиг ему там делать, пока дом не построен.

[@Вик]

Сообщение от Юра Добриденев

А нечего заносить в архитектуру

Я его не носил, его прямо там делали.... и мне тока 1 отдали. Второй (тоже с печатью) тока в руках подержал.

[@Serene]

Итак, что я узнала)
Наконец добралась в сельсовет и написала заявление (мне с работы сложно отпрашиваться, а везде гос. организации только в рабочее время работают, для меня это минус такой - столько же предстоит еще согласовать и не в Минске). ну да ладно. До участка не добралась (хотя даже фотоаппарат взяла - фотографировать столб и ящики-трансформаторы))). Там часть дороги, пролегающая через деревню ( деревня совсем запустелая, но через нее нужно проехать) совсем расквасилась - по колено жижа из грязи и снега. решила не рисковать))
Всю вторую половину дня обдумывала комментарии насчет проекта. Может, действительно для каждого региона свое законотворчество... С сельсовете мне что сказали: я везу в УКС разрешение на строительство, полученное из сельсовета, и свой проект. Если хочу что-то изменить в проекте - надо сказать архитектору в УКСе. Но проект нужен обязательно и не самонарисованный. И в УКС тоже обязательно - там после всего выдадут паспорт застройщика. Так как проект есть - подскажите, пожалуйста, что мне в нем изменить, пока в УКС не поехала!! Лестница и второй этаж не нужны. Веранду обрезать, чтобы меньше выступов было, правильно? Потолок поднять на 1 блок. Крышу сделать простую, двухскатную, так как не будет врезки мансардных окон? Что еще? Веранду удлинять до конца дома, чтобы крыльцо было на улице - не нужно? Топочная нужна и я хочу, чтобы был также отдельный вход в нее с улицы, как на проекте (видела на других проектах топочную в прихожей (в отдельной комнатке), но мне такое не очень). То есть вариант с топочной оставить, как есть хочется. Это правильно7 Я тоже мозаику не хочу, понимаю насчет дополнительных выступов и сложных крыш. Но в данном случае я могу подкорректировать.
Еще узнала:
позвонила по объявке в интернете, потом проект скинула. Их фирма 15 лет работает, много коттеджей в минском районе (продаю за то, за что купила))) Мне предлагают вариант:делать ленточный армированный фундамент 1,3 м глубиной, включая 10-15 см подушку и сразу армированную плиту (типа стяжки, наверное) 10 см. Я просто сказал, что слишком маленький цоколь не хочу. А тут получается 50 см - 40 см высота наземная фундамента и 10 см плита. Вобщем примерно все (сказали, что, если урежу веранду - дешевле будет, но считали без ПГС):
8400 фундамент и 3000 плита.
Полностью их материал (насчет бетона сказали - М250 - это подойдет??), инструмент, доставка, даже вагончик.
Услуги то меня устраивают. Цена не для моего бюджета на это год. Но, если не торопиться...
Что скажете?

---------- Сообщение добавлено в 19:19 ---------- Предыдущее было в 19:18 ----------

Сообщение от Korvet068

Если будете бояться рулетки и уровня, то сложно будет контролировать точность проводимых работ

Рулетку с уровнем знаю, конечно))

---------- Сообщение добавлено в 19:25 ---------- Предыдущее было в 19:19 ----------

kravk,
Спасибо)
Но эти проекты тоже не квадратные. А чем мой очень плох? Разве сложен (мансарду не берем). Проект идет изначально - одноэтажногодома с возможностью достройки мансардного этажа по желанию в будущем.