[@ДмитрийМ]

Вода просачивается через отверстия для стяжек, которые остались незаделанными после отливки монолита фундамента и последующей оклейки стен изоляцией - вода полюбому щель найдет как просочиться. Чтобы проверить эту версию - посветите фонариком на стены возле таких отверстий - если вода идёт оттуда то на стене будут потёки рыжие.
Если это так - надо акуратно заделывать каждое отверстие, (запенивать, засиликонивать, или раствор цементный "колбаской" скатывать и вталкивать в отверстие).