[@holodno]

Строительство дома; как принимать работу у застройщика?
В целях повышения потребительских качеств строительной продукции, сокращения издержек на устранение дефектов и во исполнение Программы первоочередных мер по повышению качества строительства жилых и общественных зданий, приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь утверждены и введены в действие Правила приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ. Правила зарегистрированы в Национальном реестре правовых актов РБ

Работу следует принимать только в чистом помещении. Строительный мусор, инструменты, оборудование – все это должно быть вывезено за пределы вашего участка.
Объект сдается руководителем бригады, которая занималась ремонтом. Или же это может быть представитель строительной организации, который руководил возведением дома. Если вы пользовались услугами дизайнера интерьеров – желательно, чтобы он тоже присутствовал при передаче объекта. При наличии замечаний со стороны заказчика – понадобится их письменно зафиксировать. После чего подрядчик укажет сроки устранения дефектов. Вы имеете право потребовать у подрядчика предоставить акт выверки взаиморасчетов. Этот документ поможет провести окончательные взаиморасчеты. Если указанная сумма значительно превышает первоначальную смету – вы можете требовать у подрядчика разъяснений. Все изменения расценок – как на материалы, так и на работы - обязаны согласовывать с заказчиком. Очень важно оценить качество отделочных работ. Чтобы не обнаружить неприятные дефекты уже после того, как дом сдан в эксплуатацию, лучше всего обратиться за помощью экспертов. Дело в том, что заказчик, который не особо разбирается в строительных тонкостях, может попросту не заметить, что были допущены серьезные ошибки. Поэтому целесообразно еще до начала строительства потребовать от исполнителя фото-фиксации особо сложных работ.

На что же обратить внимание при оценке работ? Качество отделки. Поверхности должны быть окрашены равномерно, стыки обоев не должны быть слишком заметны. Если для отделки использовалась керамическая плитка – при простукивании не должны обнаруживаться пустоты. Швы между плитками должны быть одной толщины и тщательно затерты. Рулонные покрытия – особый вопрос. При ходьбе под ними могут обнаружиться «вздутия» - так вот это явный дефект.

Двери и окна. Проверьте, легко ли открываются двери и окна? Скрипящий звук, болтающиеся ручки или элементы крепления – все это потребует переделки.

Свет и вода. Очень важно проверить, все ли в порядке с электричеством. Работу слаботочных сетей проверяют при помощи тестера. Обратите внимание на выключатели: они должны работать мягко. Также проверьте, как работает система водоснабжения и слива.

Помните !!! Вы всегда можете пригласить независимого специалиста провести тепловизионное обследование Вашего дома или квартиры. Возможно, при тепловизионном обследовании будут выявлены те самые дефекты, которые не вооруженным глазом обнаружить просто не возможно

наш сайт http://holodno.by

+37529 6412468
+37529 5002468

---------- Сообщение добавлено в 15:11 ---------- Предыдущее было в 15:10 ----------

Некоторые сталкиваются с серьезной проблемой - это плесень на стенах и потолках в ванной комнате и санузле, иногда даже в жилых комнатах
Дело в том, что плесень не только портит внешний вид жилища, но и разрушают строительные материалы.
Образование сырых мест в строительных конструкциях может происходить по различным причинам, например:
- внешние утечки, например, протечка с верхних этажей и т.п.;
- внутренние утечки, например, из водопроводных или канализационных труб и т. п.;
- конденсация, т.е. выпадение атмосферной влаги в виде воды на холодных поверхностях;
- содержание влаги в строительных материалах, из которых возведено сооружение.
Вот так выглядят проблемные места на дисплее тепловизора, те места, на которых в дальнейшем может образоваться влага.


---------- Сообщение добавлено в 15:14 ---------- Предыдущее было в 15:11 ----------

наш сайт http://holodno.by

+37529 6412468
+37529 5002468