[@Zmeevik]

мне кажется в этом проекте про вытяжку/вентиляцию кухни архитектор забыл/забил

[@Юра Добриденев]

Сообщение от DedSergei

По поводу кухни 12м думаю хватит. Можно было б увеличить и кухню, и топочную, и ещё где-нибудь и что-нибудь, но бюджет не резиновый. Почитав форум понимаю, что предпологаемые траты на 2 умножать.
Кстати насчёт топочной 3,3кв.м. под твёрдое топливо, хватит? Вроде резерв для небольшого увеличения есть. Или так оставить.

Не хватит ни кухни, ни топочной. Когда тратятся суммы от 100тыс глупо экономить на основных удобствах и функционале. В эту топочную даже газовое оборудование с бойлером косвенного нагрева и гребенками нереально будет впихнуть, не говоря уже про ТТ с его буферами. При 3х спальнях кухня 11,4 и санузел 4,9 совсем убого и это при гостиной 28,5 и террасе. У вас излишества там где не функционал, в то время когда в функционале кастрация. Вы это поймете, но потом.
В равновесном проекте, такой же площади и с таким же количеством спален, квадратов пять от гостиной было бы отдано на санузел (чтоб он был немного больше) и дублирующий санузел в 1,5м2( для этого можно использовать вашу кладовку, только вентиляцию там добавить), а площадь террасы была бы под кухней и частично котельной. Терраса и увеличение гостиной должны быть в проекте уже дополнительно по площади или не быть совсем. Иначе это выглядит как бодибилдер с перекаченными битепсами, но на тонюсеньких ножках. Вы, конечно же, в праве проверить это на практике за свой счет

---------- Сообщение добавлено в 09:08 ---------- Предыдущее было в 08:52 ----------

И еще. Проемы под окна шириной 1200мм ни туда, ни сюда. Для двушки маловато, хоть и можно, для одностворчатого еще очень много. Свет со всех сторон это, конечно, замечательно, но и мебель как-то нужно расставлять и от соседей (дороги) глухой стеной отгородиться.
Освещение меньшей спальни в 13,3 почему-то больше по площади чем в спальне 13,8 и меньше 1/5 площади комнаты (если брать высоту 1500), при том что это у вас север, если не ошибаюсь (в спальнях вполне достаточно 1/6-1/7, хотя это уже незначительные мелочи). Проемы я бы посоветовал увеличить хотя бы до 1300мм, в любом случае или делать один, но большой, хотя вид фасада вам, скорее всего, важнее.