[@Dafna]

песок уплотнится и сам под колесами погрузчика,

ждать окончательной подсыпки не обязательно.
тем более фундамент лить в насыпной песок не рекомендуется, не знаю, какой у вас фундамент планировался, но думаю при высоком УГВ надо делать свайный, забивные сваи, до этого сделать подсыпку из битого кирпича. чтобы копер мог проехать (в песке увязнет).

думаю, тысяч 12 лишних, по сравнению с беспроблемным участком, в итоге получится (со всеми отсыпками и сваями). тут надо считать, может и есть смысл постепенно, если место очень нравится, но надо рассчитать силы (много лишней работы и забот, не считая финансов). место и окружение главное, остальное можно изменить.