[@ivanenka]

майкл, ну, если крышу без утепления, без подшивки и водосточки считать, то у нас тоже 8 - простая двускатная, гибкая черепица тегола.

смысл в том, что выше головы не прыгнешь, и возможно в доме за 40 тыс нет чего-то, что есть в доме за 100, потому что судя по уже сделанным этапам работа занимает около 1/3 стоимости, остальное - материалы.

ну и вдобавок те моменты, о которых вы могли пока не думать:
отопление стоит 6+2 (материалы+работа).
самая дешевая кухня с техникой будет стоить около 3-4 тыс.
супербюджетная сантехника и плитка в 1 санузел стоит 2 тыс.

для справки,
задайте вопрос людям в домах за 40 к, есть ли у них кухня и ванная. ну или мне расскажите на словах хотя бы.
пока, как видите, вы привели в пример дом знакомого за 80 тыс под чистовую.

если вы или кто-то до сих пор считает, что за 40 тыс вы построите, отделаете дом и сможете там жить, то я могу просто посочувствовать и передать вам свои грабли для наступания.