[Димакратия]

И еще:
- поле перед собой можно засадить деревьями и уменьшить шум от дороги;
- при закрытых окнах даже звук болгарки еле различим - проверял лично;
- скорее всего напротив будут тоже со временем коттеджи, так что они будут выступать как противошумовой барьер (ну а если их не будет - см. пункт 1))
- если подсыпать и поставить нормальный забор, то с дороги соседских домов, расположенных выше, за забором даже и видно не будет (можешь на примере моего дома посмотреть: и Сашин дом и дом еще одного соседа расположены выше по склону на метр где-то);
- участки в Загорье реально кончаются и сейчас спад спроса - это два фактора, которые нужно учитывать.