[@hansa]

Арендодатель может застраховать имущество, сдаваемое в аренду. Даже на такое имущество у нас не применяются повышающие коэффициенты.
Однако, основания для выплаты ущерба по страховому полису являются все те же страховые случаи, основные категории которых (для юридических лиц):
1. действие огня (пожар)
2. действие воды
3. стихийные бедствия
4. хищение, кража, грабеж...
5. противоправные действия третьих лиц (порча, хулиганство...), за искл. п.3
6. поломка

Вас, Славка, интересует, получается больше п.4. Однако! Вы указываете на определенное УСТАНОВЛЕННОЕ виновное лицо. Если виновное лицо установлено в законном порядке, то оно и несет ответственность за нанесенный ущерб. Т.е. в Правилах ЛЮБОЙ страховой компании указано примерно следующее: "Страховщик не несет ответственности за ущерб, нанесенный третьими лицами, если их вина установлена".
В Вашем случае виновник арендатор.

ЗЫ: Буквально сегодня услышала историю, в которой говорится о том, что системы видеонаблюдения зафиксировали нахождение в неположенное время и месте человека, после чего была обнаружена недостача имущества. И соответственно, заявление в органы и их расследование произошедшего. Однако! Несмотря на наличие правонарушения (нарушение режима нахождения на территории) со стороны данного человека обвинить его напрямую в краже органы не смогли...
Конечно, потерпевшее лицо могло подать в суд на признание правонарушителя виновником в краже и привлечении его к материальной ответственности.

ЗЫЫ: В отношении страхования данный случай бы выглядел так: органы милиции выдают справку о краже неустановленым лицом. Страховщик выплачивает ущерб и имел бы право обратиться в суд с иском о признании нарушителя режима виновником кражи на основании имеющихся улик и компенсации возмещенного ущерба.