[@Classic]

я просто живу сейчас в нем - понимаю приоритеты.
Про душ - святое! по нескольку раз на день принимаешь
про балкон - если сделаете удачно террасу - больше никуда ходить не будете т.к. чтобы пойти на воздух, нужно либо пиво (это на кухню за ним), либо кофе (туда же), ну и за добавкой (туда же) а бегать на первый этаж за всем этим (особенно будучи стариками ) не очень

ну и думайте...
главное при продумывании планировки - это пробовать представить, как вы там будете жить - продумывать пути - кто куда ходить будет... и т.д.

пример, вы приехали на машине, заехали в гараж и пошли на кухню (т.к. у вас вход из гаража на кухню по проекту) поставили вещи... далее в верхней одежде и ОБУВИ пошли топтаться через половину дома, чтобы раздеться? причем всей семьей
и т.д.