[@ozzie]

продолжение...

Застройка уплотняется
По новому документу в пределах МКАД в городе должна быть высокоплотная застройка. Более трети жилья разместится на реконструируемой территории нынешнего частного сектора. Если по действующему Генплану предполагалось фрагментарно сохранить усадебную застройку, сейчас разработан другой подход - максимальная реконструкция таких территорий. Это значит, что большая часть домов пойдет под снос, а вместо них появится многоэтажное жилье. Но если в пределах квартала преобладают хорошие современные коттеджи, то они смогут остаться. Если же в квартальной застройке расположено в основном ветхое жилье, его судьба решена. В дальнейшем новое усадебное строительство возможно только за МКАД. Реконструкция затронет и территории малоэтажной застройки, а также освободившиеся производственные зоны.
В этой связи на обсуждении поднимался вопрос, как реализовать высокоплотную застройку, если инвесторы отказываются сооружать подземные паркинги, а для наземных требуется место. Главный архитектор «Минскпроекта» Михаил Гаухфельд предложил установить «вилку» плотности застройки, которая позволит реализовывать конкретные проекты.
Еще одно интересное предложение этого же архитектора - делать во всех новых домах первые этажи нежилыми, размещая там не только предприятия обслуживания, но и небольшие офисы. Так в микрорайонах появятся новые рабочие места, и люди смогут трудиться вблизи от дома.
Второе кольцо пройдет по улицам Сурганова, Орловской, проспектам Пушкина и Жукова, улицам Аэродромной и Денисовской, вдоль железнодорожной ветки мотовелозавода, выйдет на первое кольцо в районе комбината хлебопродуктов и на улицу Академическую. Предполагается завершить обустройство кольца подземным тоннелем, который начнется на Академической и выйдет на Сурганова за проспектом Независимости.
Не только жилье
Основные массивы новой жилой застройки вырастут на востоке и западе столицы. На востоке это районы Ельница, Большой Тростенец, Колодищи-2. На западе - Тарасово, Дегтяревка, Ждановичи. Будут осваиваться и земли в районе населенных пунктов Сеница, Щитомиричи, Скориничи, Новый Двор, Дворицкая Слобода и Щемыслица, Копище, Боровая.
Развитие столицы потребует и новых инженерных сооружений. По Генплану предусмотрено строительство еще двух ТЭЦ - в северной части на месте бывшего полигона твердых бытовых отходов и в районе Ельницы. Понадобится городу и вторая очередь станции аэрации, и строительство южнее улицы Маяковского ливневого коллектора. В районе ТЭЦ-4 и Тростенца запланировано сооружение двух комплексов по переработке твердых бытовых отходов. Зарезервированы и территории для трех новых городских кладбищ, которые будут находиться на расстоянии до 30 километров от Минска.
Предлагаемая трассировка третьего кольца - улица Филимонова - по зеленой зоне с выходом на улицу Олешева - продолжение улицы Широкой - участок севернее нынешней птицефабрики им. Крупской - пересечение Свислочи с выходом на улицу Радужную - П. Глебки -Тимошенко - Шаранговича -Горецкого - Алибегова и ее продолжение с южной стороны аэропорта «Минск-1» - пересечение железной дороги Могилевского направления и реки Свислочь - улица Малинина и ее продолжение - улицы Кабушкина, Радиальная.
Зеленая защита
Говоря о будущем города, нужно сказать о его экологической составляющей. Так сложилось, что все основные лесные массивы подходят к городу с восточной и северо-восточной сторон. Между тем у нас преобладают северо-западные и юго-западные ветры. Поэтому именно с этих направлений и поступает в Минск воздух. Чтобы он был чистым, обогащенным кислородом, столице необходимо иметь за пределами городской черты хорошую лесную зону. Эта задача для будущих поколений, но разработчики Генплана заложили эти экологические параметры уже сейчас. Это новый подход, которого не было в действующем плане.
Дальнейшее развитие получат водно-зеленая система города (проектируемое Лошицкое полукольцо), система городских и районных парков, которая появится на площади более 2.500 гектаров. Доля территорий городского природного комплекса увеличится с нынешних 18 до 29 процентов.
Что придется учесть
В первую очередь, подвел итоги встречи директор КУП «Минскградо» Александр Петров, предприятию предстоит разработать программу «Силуэт города». Это связано с появлением в будущем высотных зданий, которые требуют особого обслуживания со стороны МЧС. Например, пожарные депо должны находиться не более чем в одном километре от таких сооружений (для других зданий норма - 3 километра) и иметь специальную технику для тушения пожаров. Вторая задача - определить оптимальный баланс роста жилищного строительства в столице.
Ольга ЖАРИНА, «Минский курьер»