[@Славка]

Канитель с документами - это купить квартиру у риэлтера "без посредников", а потом судиться, чтоб её получить

[@magari]

На всех риэлторов не гоните. Я 9 лет в этой сфере отработала. До сих пор люди поздравляют с праздниками. Овно есть везде. Не нужно обобщать. Это как всех врачей и преподавателей, и строителей под одну гребёнку.

[@Юра Добриденев]

Если бы была единая открытая база по предложению и спросу, в них бы не было бы смысла в 99% случаях. Достаточно нанимаемых людей на небольшом окладе или на сдельщине (от количества раз) , выполняющих работу по доступу к недвижимости для просмотров, если сам хозяин не может. Т. е. приехать с ключом в нужное время и открыть дверь.

[@magari]

Юр, а теперь представь, разъезжается семья из трёшки. Это реально офигительная работа, всем найти нужное, со всеми съездить в нужное им время (у меня даже штатный фонарик в сумке был) всех состыковать в один день для совершения сделки. Сказать, что это не просто, не сказать ничего. Все квартиры проверить на наличие несовершеннолетних и выписанных абы куда взрослых (такое тоже было, отметала сразу). Отследить все задолженности, факт передачи-приёмки квартиры. Было у меня в первой квартире в послужном списке, что продавцы даже дверной глазок вывернули и унитаз забрали. А покупательница мягонько говоря на сносях. Угадай, кто разбирался? Залог мы им из агентства не отдали, передали покупательнице. В суд продавцы не пошли, естественно, ибо косяк конкретный.

[@Korvet068]

Сообщение от magari

а теперь представь, разъезжается семья из трёшки. Это реально офигительная работа, всем найти нужное, со всеми съездить в нужное им время (у меня даже штатный фонарик в сумке был) всех состыковать в один день для совершения сделки. Сказать, что это не просто, не сказать ничего. Все квартиры проверить на наличие несовершеннолетних и выписанных абы куда взрослых (такое тоже было, отметала сразу). Отследить все задолженности, факт передачи-приёмки квартиры.

Госплан СССР просто отдыхает перед такими трудностями. )))))

[@magari]

Сообщение от Korvet068

Госплан СССР просто отдыхает

почил в бозе.

[@purler]

Когда я занимался то Выписка о прописанных берется собственником, покупатель стоит рядом.
Еще бумажка что на учете не стоишь. При серьезных намерениях как-то без особых затратах времени все взяли.

Размены это поиск приключений. Продаешь, получаешь деньги, делить на страждущих и далее у тебя живые деньги. Поиск сразу упрощается и расширяется встречных вариантов.

Но кто хочет ищет приключений, сладких вариантов но со стремными продавцами.
Ко мне больше на просмотр риэлторов приехало. И ни одного клиента они не привели. Тока мозг выносили эксклюзивными договорами.

[@Юра Добриденев]

Если риэлторы что-то не досмотрел, с него взятки гладки. Так что, все равно, нужно самому перепроверять. Зачем, тогда, риэлторы?
Нужна единая база, с законодательным требованием предъявления всех справок и документов, при сделке. Не хватает бумажки? Сделка не состоится.
А сейчас людям приходится платить не за помощ в подборе схемы тройного обмена, а за не доступную информацию, скрываеммую группой лиц, по предварительному сговору.

[@magari]

Сообщение от Юра Добриденев

А сейчас людям приходится платить не за помощ в подборе схемы тройного обмена, а за не доступную информацию, скрываеммую группой лиц, по предварительному сговору

так в чём проблема? не обращаться, да и всё. самостоятельная работа. кто хочет продать без риэлторов, тот так и делает. кто-то дома рожает без врачей. кто-то самострой и потом вопли, ой, накосячил, спасите-помогите, кто-то детей на домашнее обучение переводит. вэлком! каждый сам кузнец своего счастья.

[@Юра Добриденев]

Так я так вот участок с недостроем и купил и оформил, без всяких риэлторов. Риэлторы бы не смогли этот участок продать.
Продать что-то проще, чем купить. Подал объяву и все. А вот купить проблема, из за того, что многие объекты только в базах риэлторов. Прочно рынок оккупировали, ничем их не выбить.
Кто первый звонит прямым продавцам и предлагает, чтобы тот снял объяву и продавал через них? с назойливостью стаи шакалов. Людям приходится отдельную симку для продажи заводить, чтобы потом ещё год не трогали. С арендой та же фигня, тупо за адрес месячную ставку, а адреса таким же Макаром из общего доступа вырезаются.
Ничего, скоро молодое поколение смартфотов и приложений подрастет, организует все как надо. Даже тройные обмены, возможно, будут организовываться полуавтоматически, программно, а о прямых продажах и говорить нечего.