[@Александр Алексстроев]

Сообщение от Славка

дом 75 м2 на этом участке мне обойдётся под ключ в 60 000 $ ?

Например: общая цена строительства (Дом 75 кв.м ; участок; забор.) – составляет 60 000 у.е (цена за 1 кв.м- 800 у.е.)
75кв.м.* 800= 60 000 у.е.

[@Tiger]

Легкая арифметика.

Это цена для ЛЮБОГО участка? Для любого грунта? Для любой конфигурации участка? Для любого стенового и кровельного материала?
Коммуникации, их подвод, оформление, разводка по дому тоже включены в цену?

Или это просто будка посреди участка в поле ценой 15 тыс

P.S. Начальная цена участка на АУКЦИОНЕ может отличаться от конечной в 5, 10, а то и в 20 раз.

[@Славка]

@Александр Алексстроев, я задал конкретный и очень простой вопрос "дом 75 м2 на этом участке мне обойдётся под ключ в 60 000 $ ?"
а в ответ мне опять какие-то формулы. Можете ответить "да" или "нет"?

[@Александр Алексстроев]

Сообщение от Tiger

Начальная цена участка на АУКЦИОНЕ может отличаться от конечной в 5, 10, а то и в 20 раз.

Средневзвешенная цена участка , как показывает практика, около 15 000 у.е. и если у Вас участок в наличии, то из общей цены строительства вычитается - 15 000у.е.
Если участок на аукционе будет меньше 15 000 у.е., например, 13 500 у.е., то с общей цены строительства будет вычитаться средневзвешенная цена - 15 000 у.е. Тоже самое если участок обойдется в 25 000 у.е., то с общей стоимости строительства будет вычитаться только средневзвешенная цена - 15 000 у.е., т.е. в итоге в общую стоимость строительства не будет входить 10 000 у.е.

Сообщение от Tiger

Это цена для ЛЮБОГО участка?

Цена для любого участка – это цена для участка условно ровного. Если же участок имеет большой перепад высот, выравнивание участка за дополнительную оплату.

Сообщение от Tiger

Для любого грунта? Для любого стенового и кровельного материала?

Наши специалисты выезжают на участок для проведения топографо-геодезических работ и инженерно-геологических изысканий (грунты, уклоны).
Для того чтобы залить фундамент необходимо углубится до материнских пород. Если грунт не пучинистый и не просадочный, то никаких дополнительных расходов на фундамент (углубляемся на 70 см, делаем подсыпку, трамбуем, заливаем фундамент 20-30 см, так как мы строим по каркасной технологии с применением ЛСТК. Конструкция из ЛСТК очень легкая, усадку на фундамент не дает. Это преимущество снижает нагрузку на фундамент, вся нагрузка кровли(металлочерепица), перекрытий и стропил равномерно распределяется на стены.
Если же сложный грунт, например, торф, тогда углубление может достигать 2-3 м. Наш проектный отдел прежде чем приступить к работе производит расчеты по всем нагрузкам.
Мы настаиваем, чтобы каждый клиент в самом начале стройки нанимал независимого аттестованного специалиста технического надзора. (контроль с вашей стороны и с его помощью осуществляется на каждом этапе строительства, подписываются акты скрытых работ, аттестованный специалист технадзора в месяц обойдется около 300 руб (3 000 000 руб.) – это наше обязательное условие).

Сообщение от Tiger

Для любой конфигурации участка?

Конфигурация участка не имеет значения.

Сообщение от Tiger

Коммуникации, их подвод, оформление, разводка по дому тоже включены в цену?

Да. Коммуникации внешние (электрика, канализация, водоснабжение), внутренние сети (электрика – освещение, по две розетки в каждой комнате, электрощитовая; канализация - септик, водоснабжение – в 3 точки), отопление (теплый пол , батареи).

---------- Сообщение добавлено в 09:54 ---------- Предыдущее было в 09:53 ----------

Сообщение от Славка

я задал конкретный и очень простой вопрос "дом 75 м2 на этом участке мне обойдётся под ключ в 60 000 $ ?"
а в ответ мне опять какие-то формулы. Можете ответить "да" или "нет"?

Да) В формуле общая площадь дома умножается на стоимость одного кв.м.)

[@Славка]

@Александр Алексстроев, ещё раз для моего понимания на сколько вы честные люди или аферисты )

Вы за мои 60 000 уе покупаете мне участок по ссылке которую привели, например
лот номер 1 "Боровлянский с/с, д. Лесковка, участок № 505", обносите его забором, строите энергоэффективный дом 75 м2 со всеми коммуникациями (вода, э-во, канализация, газ), инженеркой и работающим отоплением, делаете отмостку и дорожку к дому? И через заданный срок строительства (какой?) я получаю готовый дом под чистовую внутреннюю отделку? И все ваши расходы сверх оговоренной суммы меня не волнуют?

[@illarion]

Сообщение от Александр Алексстроев

Средневзвешенная цена участка , как показывает практика, около 15 000 у.е.

Как показывает практика, средневзвешенный участок - это
http://realty.tut.by/news/offtop-realty/515415.html
И то он на 7000$ дороже вашего средневзвешенного.
Остальные участки гораздо дороже.


@Александр Алексстроев, вообще, ваше рекламное предложение, при наличии желания и свободного времени, не составит труда признать недобросовестным.
Правильнее указать честную цену строительства метра квадратного и пообещать бонус в 15000$.
И люди к вам потянутся.
Наверное.

[@Александр Алексстроев]

Сообщение от Славка

лот номер 1 "Боровлянский с/с, д. Лесковка, участок № 505", обносите его забором, строите энергоэффективный дом 75 м2 со всеми коммуникациями (вода, э-во, канализация, газ), инженеркой и работающим отоплением, делаете отмостку и дорожку к дому? И через заданный срок строительства (какой?) я получаю готовый дом под чистовую внутреннюю отделку? И все ваши расходы сверх оговоренной суммы меня не волнуют?

Начальная цена Вами выбранного участка 30 980 у.е., включая расходы по подготовке документации для проведения аукциона. В общую стоимость строительства будет считаться средневзвешенная цена - 15 000 у.е., все что выше, это ваши дополнительные расходы.

Забор - да, энергоэффективный дом 75 кв.м. -да, со всеми коммуникациями (вода, э-во, канализация, газ), инженеркой и работающим отоплением - да, отмостка и дорожка к дому - да.

Сообщение от Славка

И через заданный срок строительства (какой?) я получаю готовый дом под чистовую внутреннюю отделку?

Срок строительства готового дома «под ключ» с улучшенной черновой отделкой 5-6 месяцев.

---------- Сообщение добавлено в 11:03 ---------- Предыдущее было в 10:55 ----------

Сообщение от illarion

вообще, ваше рекламное предложение, при наличии желания и свободного времени, не составит труда признать недобросовестным.
Правильнее указать честную цену строительства метра квадратного и пообещать бонус в 15000$.
И люди к вам потянутся.
Наверное.

Не все знают, что есть возможность вместо квартиры иметь энергоэффективный дом, участок, огороженный забором, и уложиться в те же денежные средства.
http://www.rlt.by/aukcion/ купить участок за 15 000 у.е. реально, надо только задаться целью)

---------- Сообщение добавлено в 11:08 ---------- Предыдущее было в 11:03 ----------

Сообщение от illarion

Правильнее указать честную цену строительства метра квадратного и пообещать бонус в 15000$.

если у Вас участок в наличие, то из общей цены строительства вычитается - 15 000у.е

[@Tiger]

Сообщение от Александр Алексстроев

Конфигурация участка не имеет значения.

Сообщение от Александр Алексстроев

Забор - да, энергоэффективный дом 75 кв.м. -да, со всеми коммуникациями (вода, э-во, канализация, газ), инженеркой и работающим отоплением - да, отмостка и дорожка к дому - да.

Т.е. Если участок 100х20м и надо сделать подъездную дорожку к дому длиной 80м и шириной 3м, то эти расходы будут включены в цену?

Если слева и справа в метре от забора находятся дома соседей и необходимо делать индивидуальный проект, чтобы хотя бы разместить дом на участке, то это тоже включено в цену?

Сообщение от Александр Алексстроев

Конструкция из ЛСТК очень легкая, усадку на фундамент не дает. Это преимущество снижает нагрузку на фундамент, вся нагрузка кровли(металлочерепица), перекрытий и стропил равномерно распределяется на стены.

На фундамент действуют силы не только сверху, но и снизу, в частности зимой если грунт пучинистый. Легкие строения также легко поднимаются вверх.

[@Александр Алексстроев]

Сообщение от Tiger

. Если участок 100х20м и надо сделать подъездную дорожку к дому длиной 80м и шириной 3м, то эти расходы будут включены в цену?

Да, размеры дорожки у Вас очень большие, все будет решаться в индивидуальном порядке. Для примера, вот в этом проекте участок около 15 соток (картинка) размеры этого покрытия дорожек из плитки тротуарной включены в стоимость.

Сообщение от Tiger

Если слева и справа в метре от забора находятся дома соседей и необходимо делать индивидуальный проект, чтобы хотя бы разместить дом на участке, то это тоже включено в цену?

Посадка дома на Вашем участке согласно ген.плану.

Сообщение от Tiger

На фундамент действуют силы не только сверху, но и снизу, в частности зимой если грунт пучинистый. Легкие строения также легко поднимаются вверх.

Нагрузки на фундамент рассчитывает наша проектная группа. Наши проекты проходили не раз госстрой экспертизу с 2000 года)

[@Славка]

Сообщение от illarion

ваше рекламное предложение, при наличии желания и свободного времени, не составит труда признать недобросовестным.

Это очень мягко сказано. Я бы выразился что это обычный развод заказчика.

Почему я так считаю?
Всё просто:

Сообщение от Александр Алексстроев

Подробнее остановимся, что входит в стоимость:
• Участок , удаленностью не более 25 км от Минска.
• Дом «под ключ» - это то же самое, что и ключи от квартиры (все внутренние коммуникации: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электрика, канализация, (если надо введенный в эксплуатацию газовый котел), установлены входные двери, 2-х камерные окна и чистовая отделка фасада), гарантия на дом 5 лет.
• Отмостка и дорожка к дому.
• Забор

Только после кучи вопросов я смог выяснить, что не весь участок, а только 15 тысяч от него, и то не факт что это скидка на цчасток, а не накрутка на материалах.

Сообщение от Александр Алексстроев

В общую стоимость строительства будет считаться средневзвешенная цена - 15 000 у.е., все что выше, это ваши дополнительные расходы.

После этого у меня возникают сомнения и по остальным пунктам.
Так может оказаться, что забор это сетка рабица, дорожка это щебёнки сыпнули, отопление обычные конвектора настенные по 30 баксов, канализация из одного метрового ж/б кольца, а газ не врезан, а просто стоит баллон сжиженного.

В общем как говорил Сократ: "Lohotronus obiknovenus".

Сообщение от Александр Алексстроев

Наши проекты проходили не раз госстрой экспертизу с 2000 года

Давно индивидуальное строительство проходит "госстрой экспертизу"?
Например этот проект проходил?