[@Александр Алексстроев]

Сообщение от Tiger

Начальная цена участка на АУКЦИОНЕ может отличаться от конечной в 5, 10, а то и в 20 раз.

Средневзвешенная цена участка , как показывает практика, около 15 000 у.е. и если у Вас участок в наличии, то из общей цены строительства вычитается - 15 000у.е.
Если участок на аукционе будет меньше 15 000 у.е., например, 13 500 у.е., то с общей цены строительства будет вычитаться средневзвешенная цена - 15 000 у.е. Тоже самое если участок обойдется в 25 000 у.е., то с общей стоимости строительства будет вычитаться только средневзвешенная цена - 15 000 у.е., т.е. в итоге в общую стоимость строительства не будет входить 10 000 у.е.

Сообщение от Tiger

Это цена для ЛЮБОГО участка?

Цена для любого участка – это цена для участка условно ровного. Если же участок имеет большой перепад высот, выравнивание участка за дополнительную оплату.

Сообщение от Tiger

Для любого грунта? Для любого стенового и кровельного материала?

Наши специалисты выезжают на участок для проведения топографо-геодезических работ и инженерно-геологических изысканий (грунты, уклоны).
Для того чтобы залить фундамент необходимо углубится до материнских пород. Если грунт не пучинистый и не просадочный, то никаких дополнительных расходов на фундамент (углубляемся на 70 см, делаем подсыпку, трамбуем, заливаем фундамент 20-30 см, так как мы строим по каркасной технологии с применением ЛСТК. Конструкция из ЛСТК очень легкая, усадку на фундамент не дает. Это преимущество снижает нагрузку на фундамент, вся нагрузка кровли(металлочерепица), перекрытий и стропил равномерно распределяется на стены.
Если же сложный грунт, например, торф, тогда углубление может достигать 2-3 м. Наш проектный отдел прежде чем приступить к работе производит расчеты по всем нагрузкам.
Мы настаиваем, чтобы каждый клиент в самом начале стройки нанимал независимого аттестованного специалиста технического надзора. (контроль с вашей стороны и с его помощью осуществляется на каждом этапе строительства, подписываются акты скрытых работ, аттестованный специалист технадзора в месяц обойдется около 300 руб (3 000 000 руб.) – это наше обязательное условие).

Сообщение от Tiger

Для любой конфигурации участка?

Конфигурация участка не имеет значения.

Сообщение от Tiger

Коммуникации, их подвод, оформление, разводка по дому тоже включены в цену?

Да. Коммуникации внешние (электрика, канализация, водоснабжение), внутренние сети (электрика – освещение, по две розетки в каждой комнате, электрощитовая; канализация - септик, водоснабжение – в 3 точки), отопление (теплый пол , батареи).

---------- Сообщение добавлено в 09:54 ---------- Предыдущее было в 09:53 ----------

Сообщение от Славка

я задал конкретный и очень простой вопрос "дом 75 м2 на этом участке мне обойдётся под ключ в 60 000 $ ?"
а в ответ мне опять какие-то формулы. Можете ответить "да" или "нет"?

Да) В формуле общая площадь дома умножается на стоимость одного кв.м.)