[@Юра Добриденев]

Сообщение от Вик

Ну ды за пятнашку можно взять участок с домом хе..... под снос. Чё с людьми азарт творит.

Это в деревне, возможно. В городе нельзя.

---------- Сообщение добавлено в 10:39 ---------- Предыдущее было в 10:13 ----------

Сообщение от Вик

У мну знакомый ищет себе домик до 15 тон. Пока то что меньше с полным га..м (а ему нуна чтоб по минимуму жить) или район не катит (ну не хочет в монастырёк лезть). Летом почти сторговалса на домик в 40 квадратов и участок в 6 соток за 13 тон (но чё то не сраслось).

А не срослось, возможно то, что хрен ты там чего построишь потом. Я пытался прикинуть как в существующей городской застройке по нормам втиснуть хоть какое-то жилье на участках продаваемых в том году. НИКАК! Пересмотрели участков немеряно, одно рожно, которое иногда и бесплатно бы не взял, т.к. видно что построиться нельзя, а ценники до 5.5 тыс за сотку это норма. Если попадались больше 6 соток, то такой формы, что извращенец бы так не придумал. В гроде все резано-перерезано родственничками хозяевами на тетрис. Всякие новые жизни и аналогичные прилегающие застройки не рассматривал, т.к. бываю там часто и не вижу удобного способа добираться от туда при возможном временном отсутствии личного транспорта. К детям, заплатив за участок как за квартиру, быть привязанным всю жизнь (в плане транспорта) не хочу.
Сразу объясню тем кто скажет что мои требования слишком большие. Посмотрите карту Гомеля, при 70%м частном секторе в самом городе хотелось бы чтоб супруга с детьми могла в поликлинику, магазин, ДС и школу без машины добраться и чтоб гости могли самостоятельно на автобусах уехать, кому такси не по карману.

Один участок был (было 2, но один под балконами многоэтажки, как газон) там где Вовка строится, неплохой, за 19,5 тыс 10 соток с фундаментом 1.4 вниз и 1.2м вверх (который хрен пластидом снесешь) в самом неудобном месте. Втиснуть дом без проблем, если снесешь. Не понравилось добираться. Если туда еще с женой ехали не сильно заметили, то назад в город как целую вечность. И многоэтажки торчащие напрягают. Транспорт городской вроде и есть, но вроде как и не очень. Еще нюанс: застройка не сильно молодая, но там почти никто не живет уже долгие годы, как в статусе вечных дач, чтоли, может кому это плюс, но нам не понравилось, мало ли что бывает случается, а соседей и нету. Не захотели. За 10 тыс может быть и подумали, но не за такие бещеные деньги.
Нашли 11 соток(11.5 если по сущ. заборам ) в черте города за 24тыс с недостроем (под снос) и всеми коммуникациями, включаа городскую канализацию и кирпичным гаражом-сараем, но купить его просто так невозможно было. Пол года сам делал бумаги за продавца (женщина инвалид) начиная с разрешения на строительство (на неё), проект на её недострой, консервация и многое другое. Месяцы воевал доказывая что участок в 2000 году не мог быть выдан как льготный и т.д. В итоге натариус дала отказ на сделку, когда все бумаги были уже готовы. Сделку пришлось оформлять в БТИ (да, оказывается так можно).
Договор заключен, деньги заплачены, 16 за документами на свою фомилию еду. Получается меньше чем 2100 за сотку, считаю что просто офигенно, т.к. во всяких маяках и кристалах та же цена, только ездить всю жизнь замахаешься, хоть, вроде, и рядом.
За весь год аналогичного размера участков в черте города не было даже за 40 тыс. Сплошной шлак за неимоверные деньги. По 4.5 сотки продают за 35 тыс. Не будет в Гомеле земля дешево стоить никогда, потому что её нету.

---------- Сообщение добавлено в 11:12 ---------- Предыдущее было в 10:39 ----------

Сообщение от Вик

У мну знакомый ищет себе домик до 15 тон.

За такие деньги можно найти 1.5 сотки с половинкой гнилого сруба на 1-2 комнаты, который никто не даст сносить, т.к. соседи за стеной в этом же доме.Даже реконструкцию могут не разрешить.
А если даже соседи умирая перепишут свой кусочек земли и свою комнату на соседа, то он все равно не сможет в тех стесненных условиях что-то втиснуть по современным нормам вместо того гнилья, просто не получит разрешения. Почти вся застройка в городе не выдерживает современных норм.

[voffka]

Сообщение от Юра Добриденев

Один участок был (было 2, но один под балконами многоэтажки, как газон) там где Вовка строится, неплохой, за 19,5 тыс 10 соток с фундаментом 1.4 вниз и 1.2м вверх (который хрен пластидом снесешь) в самом неудобном месте. Втиснуть дом без проблем, если снесешь. Не понравилось добираться. Если туда еще с женой ехали не сильно заметили, то назад в город как целую вечность. И многоэтажки торчащие напрягают. Транспорт городской вроде и есть, но вроде как и не очень. Еще нюанс: застройка не сильно молодая, но там почти никто не живет уже долгие годы, как в статусе вечных дач, чтоли, может кому это плюс, но нам не понравилось, мало ли что бывает случается, а соседей и нету. Не захотели. За 10 тыс может быть и подумали, но не за такие бещеные деньги.

Не соглашусь.
Многоэтажки в соседнем квартале - огромный плюс по инфраструктуре.
Уже 2 продуктовых магазина (5 и 10 минут пешком), до остановки 5 минут пешком, городского транспорта с каждым месяцем все больше. Маршрутка домчит до ЗиПа за 15 минут. Тралики пока не пустили (не хватает средств для монтажа проводьев и питающей подстанции). Сад-школа фунциклирует и также в пешей досягаемости. В Волотове 10-15 лет назад тоже ничего не было.
Получается, что вроде как в городе (все есть), и вроде как за городом (считай, в лесу) - два-в-одном.

"Вечные дачи" (частная застройка района с 86-87 годов) - т.к. газ и электричество провели только 5 лет назад, воду и канализацию 1,5 года назад. Дороги асфальтом почти все закатали. Сейчас народ начал шевелиться и заселяться.

[@Юра Добриденев]

Сообщение от voffka

Не соглашусь.
Многоэтажки в соседнем квартале - огромный плюс по инфраструктуре.
Уже 2 продуктовых магазина (5 и 10 минут пешком), до остановки 5 минут пешком, городского транспорта с каждым месяцем все больше. Маршрутка домчит до ЗиПа за 15 минут. Тралики пока не пустили (не хватает средств для монтажа проводьев и питающей подстанции). Сад-школа фунциклирует и также в пешей досягаемости. В Волотове 10-15 лет назад тоже ничего не было.
Получается, что вроде как в городе (все есть), и вроде как за городом (считай, в лесу) - два-в-одном.

"Вечные дачи" (частная застройка района с 86-87 годов) - т.к. газ и электричество провели только 5 лет назад, воду и канализацию 1,5 года назад. Дороги асфальтом почти все закатали. Сейчас народ начал шевелиться и заселяться.

Я не говорю что никуда не годится, я писал о том что не понравилось, а так, если к лесу лицом стоять, то очень даже супер.
5 минут до остановки там совсем не от всех домов. Есть довольно большие расстояния, еще перед поездкой по карте это видел, в реале еще дальше. Половина домов и дворов, вообще, как телевизор для "льготников" многоэтажек. Можно на балконе стоять и смотреть, семечки поплевывая. Можно найти там и укромные уголки и недалеко от остановки, но они по цене как в центре города.
104 в отличии от волотовы расширяться не будет, некуда уже, поэтому как сейчас сделают так и останется. Не будет там такой инфраструктуры как в развитых районах. Когда там были весной или летом с садиком и со школой какие-то траблы были, толи не влезали все толи еще что, но, типа, из за этого выделяли какой-то автобус чтоб детей в белицу возить раз в день. Поликлиники,вроде, не предвидится, сильно мало жителей, даже в волотове только достраивают. Ехать туда и от туда довольно долго, по сравнению со временем на дорогу из любого района Гомеля. Специально не засекал, но я из центра в Урицкое примерно за столько же доезжаю, для меня это долговато. Ведь это же не один раз сгонять, а всю жизнь минимум по 2 раза в день. А будут ситуации когда нужно мотануться, вдруг, а не поедешь, т.к. влом.
Самый прикол в том, что больше половины домов там и есть дачи, во всяком случае в той части, которая ближе к лесу.
Район хороший, я не спорю. Но таких удобств как в городе там не будет. Зато есть лес, для кого это важно. Для меня природа это там где людей нет и водоем есть, а не там где многоэтажки торчат. Все люди разные и запросы у них разные я проголосовал сделав выбор, а тот участок уже наверняка купили, если продавец цену скинул, т.к. желающих посмотреть было много, только все считали что 19 за такой участок сильно дорого и просили скинуть (соседи говорили), а со всей улицы жила только одна семья и то, уже давно реконструировавшая стандартный для тех мест панельный дачный домик. Вокруг них, сколько взгляд охватывал, обжитых домов не было, почему-то, хотя у всех проведен даже стационарный телефон и сеть "Гарант", вроде, на подходе была.