[@Zlusya]

voffka, сначала нужно задать вопрос, как сделать, а потом сделать, чтобы потом не сочинять каких-то сложностей.
Пути снижения налогов:
1. Продавать официально за неполную цену.
2. Оформлять сделки в разные колендарные годы(продать в ноябре, оформить январем).
3. Разводиться, "делить" имущество, продавать.
Налоговые вычеты положены тем, у кого есть несовершеннолетние дети, иждивенцы...
Единственый налог, который можно скостить ради улучшения жил. условий - это подоходный, а продажа имущества к нему не относится.
Могу быть неправа в связи с быстроменяющимся законодательством.