[@DOLBO.BY]

Оказываем специализированные строительные услуги:

- Перепланировка. Полное сопровождение "Одно окно" (договор, юридическое сопровождение согласования, проект, технический надзор, выполнение)

- Устройство проемов с усилением металлоконструкциями (договор, лицензии, акты, сертификаты и пр.).

- Алмазная резка железобетона и др. (пылеотсос, глубина до 170мм)

- Алмазное сверление отверстий (любые диаметры до 350 мм, глубина до 3 м)

- Бурение отверстий перфораторами SDS MAX и ударными коронками (диаметры до 125мм, глубиной до 2м)

- Разрушение, демонтаж, долбление стройконструкций (бетоноломы, отбойные молотки, НРС - невзрывчатая разрушающая смесь, клинья и пр.)

- Монтаж несущих металлоконструкций, сварочные работы (перемычки, рамы, обоймы, прогоны, колонны, лестницы, конструкции перекрытий и пр.)

- Монтаж, устройство систем вентиляции

- Аренда, прокат профессионального инструмента

Форма оплаты любая. Автономно (бензоэлектростанция). Возможны командировки по РБ.

Контакты:
ЧCУП "ДОЛБО"
220104, г. Минск, ул. Глебки, 11 к В схема проезда
моб. +375 (29) 149-00-00
тел. +375 (17) 253-51-64
факс +375 (17) 253-44-31
ICQ: 485421452
Skype: dolbo.by
e-mail: info@dolbo.by

УНП 190704236 Лицензия Министерства архитектуры и строительства РБ № 02250/0432118 от 04.12.2007, действительна до 04.12.2012.

http://www.dolbo.by/ сервис разрушения
http://www.pereplanirovka.by/ все о перепланировке

[@DOLBO.BY]

Перепланировка. Полное сопровождение "Одно окно" (договор, юридическое сопровождение согласования, проект, технический надзор, выполнение).

конкретные вопросы по вашим перепланировкам спрашивайте в теме нашего форума domsovetov.by

стоимость сопровождения согласования здесь

Согласно законодательству, ремонт помещения, связанный с реконструкцией, должен проводиться по проекту, утвержденному администрацией района города Минска.
Разрешение на перепланировку для владельца — это юридическая чистота помещения.

Обладатель такого жилья может его продать, обменять, подарить или завещать. Он защищен от претензий и судебных исков. К тому же собственник жилья, осуществивший перепланировку без разрешения, несет всю ответственность за ущерб, в случае аварии или технических повреждений дома и его коммуникаций.

Пройти через бюрократические «дебри» без потерь возможно только с помощью опытного юриста.

В 2008 году мы открыли специализированный Интернет-сайт — http://pereplanirovka.by/



Обращайтесь к нам! Наши специалисты помогут урегулировать этот сложный процесс и осуществить согласование перепланировки на выгодных и удобных для вас условиях.

Выполнение работ:

Вы даете нашему представителю доверенность на представление ваших интересов по перепланировке помещения в инстанциях и мы занимаемся всем комплексом (или частью) оформления, включая:

уточнение возможности производства и согласования работ по перепланировке Вашего помещения
получение разрешения на проектные работы по перепланировке
согласование в инстанциях (Отдел архитектуры администрации района, Центр гигиены и эпидемиологии, МЧС, Мингаз, ЖРЭО, ЖСК, РЭС, Энергонадзор, Энергосбыт, Тепловые сети, ЖЭС, Кабельные сети и др.)
разработка архитектурно-строительного проекта(договор, лицензия, техническое заключение, акты и др.)
получение заключения экспертизы проекта в УП "Госстройэкспертиза"
получение разрешения на выполнение работ по перепланировке
заключение договора на технический надзор за ведением работ по перепланировке
выполнение работ (договора, лицензии, акты обследования скрытых работ, сертификаты на материал и пр.)
прием в эксплуатацию помещения после перепланировки (Отдел архитектуры администрации района, Центр гигиены и эпидемиологии, МЧС, Мингаз, ЖРЭО, ЖСК, РЭС, Энергонадзор, Энергосбыт, Тепловые сети, ЖЭС, Кабельные сети и др.)
получение Ведомости технических характеристик РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру"
получение Технического паспорта и регистрационного удостоверения
и многое прочее

Выполнение работ разбивается на 4 условных этапа ("Разрешение на перепланировку", "Проектная документация", "Выполнение работ", "Прием в эксплуатацию" ).

Стоимость каждого этапа — ориентировочно 250-300 уе за каждый этап.

Перечень работ, которые запрещаются при реконструкции:

- Работы, приводящие к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, простенков, конструкций крыш и плоских кровель), а также гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
- Работы, которые ведут за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
- Оборудование и переоборудование жилых и нежилых помещений, балконов, лоджий террас, а также чердаков и плоских кровель для содержания животных;
- Перепланировка квартир, лишающая часть их жильцов возможности пользования кухней, туалетом, ванной, душем и другими нежилыми подсобными помещениями;
- Устройство жилых комнат без естественного освещения; установка перегородок, попадающих в оконные проемы;
- Установка в квартире дополнительных стационарных и переносных приборов или увеличение мощности существующих приборов инженерных систем квартиры, если это повлечет увеличение предельно допустимых расчетных инженерных нагрузок на одну квартиру дома.

Перечень работ, на которые требуется разрешение исполкома администрации района г. Минска:

- Реконструкция, связанная с объединением 2-х и более смежных квартир в одну;
- Перепланировка квартир без изменения их общей площади и объема;
- Устройство неотапливаемых кладовых и погребов под балконами и лоджиями первых этажей дома без занятия подвальных помещений;
- Включение в площадь (объем) квартир помещений общего пользования дома, за исключением подвальных, чердачных и арочных пространств, помещений колясочных, помещений технических и цокольных этажей, помещений встроенно-пристроенных к дому объектов административного, общественного и другого назначения.

Перечень документов (не полный) для оформления разрешения на реконструкцию помещения:

Копия технического паспорта квартиры;
Копия лицевого счета либо договор аренды квартиры;
Копия плана квартиры (квартир), изготовленная БРТИ г. Минска;
Перечень (описание) работ, на выполнение которых запрашивается разрешение;
План-схема перепланировки квартиры (квартир);
Согласование отдела архитектуры администрации района;
Согласование Комитета архитектуры, градостроительства и землеустройства Минского горисполкома;
Согласование районной службы гигиены и эпидемиологии;
Согласование Комитета по охране историко-культурного наследия при Министерстве культуры Республики Беларусь;
Согласование (технические условия) с ГП «Энергонадзор»;
Согласование предприятиями и организациями, осуществляющими техническое обслуживание и надзор за безопасностью эксплуатации инженерных систем и оборудования;
Согласование с ГП "Институт «Минскпроект»;
Согласование с проектным предприятием, ранее выполнявшим проект капитального ремонта или реконструкции дома;
Письменное согласие балансодержателя дома либо организации, осуществляющей управление совместным домовладением, на выполнение перепланировки и заявленных работ;
Письменное согласие собственников квартир дома, чьи интересы затрагиваются;
Заключение государственной вневедомственной экспертизы по проекту;
Разрешение ГП «Стройнадзор» управления госстройнадзора Минского горисполкома на реконструкцию;
Договор на технический надзор за производством работ;
Письменные обязательства инициатора;
Договоры подряда между инициатором и производителем работ.

Стоимость услуг по юридическому сопровождению перепланировки вы можете узнать у наших менеджеров.


Полезная нормативная литература:
1. Постановление Совета Министров Республики Беларусь 31.12.2006 N 1805.
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ (в ред. постановлений Совмина от 17.12.2007 N 1747, от 25.02.2008 N 272, от 23.07.2010 N 1103, от 20.10.2010 N 1526)

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ОДНОКВАРТИРНЫХ, БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И НЕЖИЛЫХ ПОСТРОЕК НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ (в ред. постановлений Совмина от 17.12.2007 N 1747, от 23.07.2010 N 1103, от 20.10.2010 N 1526)

2. СНБ 3.02.04-03 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

3. ИНСТРУКЦИЯ о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений.

4. Санитарные правила и нормы 2.1.2.12-11-2006
«ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСТРОЙСТВУ, ОБОРУДОВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ»

5. ТКП 45-2.02-92-2007
ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА
В ЗДАНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ
И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ. Строительные нормы проектирования

6. СНБ 4.03.01-98. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ.

[@DOLBO.BY]

ЧУП «ДОЛБО» оказывает услуги по аренде профессионального строительного инструмента и оборудования.

Подробный каталог инструмента и оборудования в аренду здесь

отбойные молотки, бетоноломы


дрели безударные и ударные, перфораторы SDS plus, перфораторы SDS MAX


дрели алмазного сверления, станки алмазного сверления


сабельные пилы, ручные циркулярные пилы, малые углошлифовальные машины, большие углошлифовальные машины (УШМ 230мм), штраборезы, бороздоделы, шлицефрезеры


бензопилы, бензорезы, резчики швов (швонарезчики)


сварочные трансформаторы, сварочные инвертеры


строительные пылесосы


приборы обнаружения эл/проводки и металла, технические фены, домкраты реечные, монтажно-тяговые механизмы, винт-стойки опорные, леса неинвентарные стальные, тачки строительные, стабилизаторы напряжения, бензиновые генераторы (электростанции)


вибраторы глубинные, бур фундаментный ТИСЭ-2Ф

[@DOLBO.BY]

Устройство проемов в несущих конструкциях с монтажом металлоусиления по проектной документации.

Подробней в этой теме форума domsovetov.by



Мы предоставляем полный комплект документов для легальной перепланировки, требуемый от подрядчика:

Договор подряда на проведение ремонтно-строительных работ.
Копия лицензии МАиС РБ, заверенная оригинальной печатью.
Акт обследования скрытых работ, подписанный подрядчиком и заверенный оригинальной печатью.
Копия аттестата сварщика (по требованию).
Копии сертификатов на использованные материалы (по требованию).

Вид усиления и порядок производства работ определяются только утвержденным проектом выполненного специалистами-конструкторами проектных организаций.

Виды усилений проемов (условно):
Однорядовое усиление (внутреннее)


Двухрядовое усиление (наружное портальное)


Уголковое усиление (обоймой)


Перемычка двухрядовая


Комбинированное усиление


Каждый проект рассчитывается индивидуально для определенного объекта и зависит от нагрузок, действующих в данном месте, материала и расположения стен, а также от перепланировок, выполненных в соседних помещениях.

Стоимость работ рассчитывается индивидуально. Все зависит от проекта и порядка производства работ (ППР).
С примерами технической документации, необходимой для качественного осуществления строительно-монтажных работ при устройстве проемов в несущих стенах вы можете ознакомиться в разделе «Схемы и чертежи».

СТОИМОСТЬ РАБОТ (прайс-лист) здесь http://www.dolbo.by/stroimost-rabot-i-uslug.html

[@DOLBO.BY]

Монтаж несущих металлоконструкций. Сварочные работы.

Устройство несущих конструкций перекрытий, лестниц, ригелей, восстановление несущей способности стен и простенков, металлические обоймы колонн, рамы, каркасы и прочее.

Подробней в этой теме форума domsovetov.by

Устройство металлических прогонов, ригелей.


Усиление (укрепление) проемов в несущих стенах.


Усиление колонн и простенков стальными обоймами


Усиление стен и простенков железобетонными обоймами
(монтаж, изготовление арматурного каркаса обоймы)


Усиление зданий стальными тяжами


Усиление железобетонного монолитного перекрытия.


Усиление сборных перекрытий


Монтаж несущих металлоконструкций перекрытия


Монтаж, изготовление металлоконструкций лестниц


Изготовление металлоконструкций и изделий


Профессиональный монтаж обеспечивает надежность и безопасность конструкций. От специалистов требуется знание специфики и многих тонкостей монтажа, необходимо наличие навыков и специальных инструментов.

[@DOLBO.BY]

Монтаж колоколов на колокольню Храма Покрова Пресвятой Богородицы.
(организовывал и проводил работы наш мастер Сергей Серафимович. к сожалению, у нас больше не работает)

[@DOLBO.BY]

Алмазное сверление отверстий диаметрами от 20мм до 350мм на глубину до 3 м в бетоне, железобетоне, кирпиче, граните и пр.
Подробней в этой теме форума domsovetov.by

на фасадах зданий


в плитах перекрытия


вертикально


горизонтально


под углом


под монтаж ограждений


на большую глубину (до 3 м) с удлинителями сверления


серийные отверстия


сверление в различных материалах - кирпич, бетон, железобетон и т.п.


рассверловка проемов в железобетонных конструкциях

[@DOLBO.BY]

Бурение отверстий под коммуникации бурами и коронками SDS MAX.

Диаметр отверстий - буры от 10 до 80 мм, коронки с твердосплавными пластинами от 80 до 125мм
Глубина до 2м (при использовании адаптеров-удлинителей HILTI).

Подробней в этой теме форума domsovetov.by

проломными бурами диаметром до 80мм


для газоснабжения


под разрушители клиновые РК


под вертикальные анкера


с удлинителями на глубину до 2 м

[@DOLBO.BY]

Долбление, разрушение строительных конструкций отбойными молотками, бетоноломами.

Подробней в этой теме форума domsovetov.by

Тес, корректировка конструкций


слом асфальтобетонного покрытия


пробивка проемов в перекрытиях


демонтаж конструкций фонтанов и бассейнов


демонтаж конструкций лестниц


демонтаж сейф-комнат


демонтаж ж/бетонных кабин санузла (сантехкабин)


сбивание (тес) штукатурки


долбление фундаментов


пробивка проемов и отверстий


срубка оголовков и оголение арматурного каркаса буронабивных свай

[@DOLBO.BY]

Алмазная резка железобетона и др. (пылеотсос, глубина до 170мм)

Подробней в этой теме форума domsovetov.by

корректировка размеров плит перекрытия


резка проемов


резка штроб (борозд) под коммуникации


резка железобетонных конструкций шоврезчиками